信置（0083）夥招商局置地（0978）組成的財團，就市區重建局紅磡重建項目「瑅海」（ONE MARINA），今日（10日）推出次輪銷售價單，涉及138伙兩房單位，折實入場價716.89萬元，入場單位呎價18,816元。本次銷售中，一名操普通話的內地買家「趙先生」引起外界關注，自言以逾800萬元購入1個兩房單位作投資用途，並對樓市前景持樂觀態度。

內地客逾800萬元投資，直言看好樓市

趙先生透露，他目前於灣仔一帶以租住形式居住，是次為其首次在港置業，同時亦是首度投標購入該發展項目之單位，以逾800萬元購入1個兩房單位作投資用途，並直言看好樓市前景。

內地資金以投資目的入場，對本地樓市構成一定支撐。不過，單一案例能否反映整體趨勢，仍有待後續成交數據印證。

價單詳情：全屬兩房，呎價17,868至23,227元

次輪價單138伙全屬兩房户，實用面積380至505平方呎，扣除最高15%折扣後，折實售價介乎716.89萬元至1,128.2萬元，呎價17,868元至23,227元，折實平均呎價20,818元。

其中入場單位為2座6樓B3室，實用面積381平方呎，間隔為兩房連開放式廚房，折實售價716.89萬元，呎價18,816元。而呎價最低的單位則為2座5樓C1室，實用面積460平方呎，屬兩房連開放式廚房及儲物房，折實價821.95萬元，呎價17,868元。

項目全盤451伙，樓面地價約8,571元

瑅海全盤涉及451伙，預計關鍵日期為2028年9月30日，項目細分兩座發展，實用面積由339至1,147平方呎。

項目所在地盤面積約30,957平方呎，預計總樓面面積約278,615平方呎，由信置與招商局置地組成的財團於2022年以23.88億元投得，每呎樓面地價約8,571元，較當時市場估值下限低約9.8%。除住宅外，項目亦設有商業部份，落成後將由市區重建局及中標財團共同持有和管理，市建局佔三成權益。

—— 連線日報主編 志遠