九肚山豪宅屋苑玖瓏山一伙四房户近日以1,890萬元沽出，原業主持貨10年後賬面損失529萬元離場，單位跌價22%。
據代理資料，成交單位為月瓏閣B2座中層C室，實用面積1,507平方呎，間隔為四房兩廳兩套房加工人套房，可眺望西面翠綠山景。原業主於2016年12月以2,419萬元一手向發展商購入，當時叫價2,000萬元，最終大幅減價110萬元（減幅5.5%）成交，實用面積呎價約12,541元。
屋苑共10座、973個單位，間隔涵蓋一房至五房。值得留意的是，自9月起該屋苑已錄得不少於7宗二手蝕讓個案，蝕讓幅度介乎3%至23%，成交呎價介乎1.21萬至1.39萬元，跌幅普遍達雙位數。
豪宅蝕讓並非個別現象。二手成交持續失血，反映即使是最昂貴的單位，亦難以倖免於市道下行。對於持貨多年的業主而言，賬面損失已成為既定事實；對買家而言，買入時機及議價空間，或將成為下一階段市道中更受關注的議題。
