香港興業國際（0480）及中信泰富合作發展的愉景灣北住宅現樓項目「意濤」，自9月公佈首張銷售安排至今售出3伙，成交呎價高達18,238元。項目現推出「國際高端人才集聚高地付款計劃」，買家於30日內累付樓價8%，即可於第35日起提前入住；其後每90天支付樓價0.75%及佔用許可費便可續住，樓價餘款付款期最長540日，已支付的保證金及許可費可沖抵樓價。
發展商銷售及市場推廣助理總經理陳永盟確認上述安排。
須留意：「成交期」540日並非「免息分期」，而是「延期成交」；買家在尚未完成成交前，長期承擔租金性質的佔用費，若中途反悔或無力繼續付款，已付金額的回收機制須以具體合同條款為準。
對買家而言，8%門檻看似低，但540日付款期實質拉長債務周轉，且以現樓成交呎價18,238元計算，總負債長期懸掛。建議任何有意置業者，簽約前逐條核實退款、終止及違約條款，切勿僅憑「8%即可入住」的宣傳作出決定。
