財政司司長陳茂波週二（11月3日）表示，經濟增長三大動力——消費、投資與出口——在第三季度全數錄得增長，均有不同程度表現。同日稍後將公佈第三季本地生產總值（GDP）的初步估計。
陳茂波指出，上半年本地生產總值按年增長5.1%，高於預期，故宣佈將全年經濟增長預測上調。他亦稱，全年訪客人次料將超越5000萬的目標，房地產市場同步改善，構成支持預測的額外因素。
就房地產，陳茂波稱住屋物業市場自去年下半年起已持續回升，「去年升幅約3%，而今年升幅介乎7至10%。就住宅物業市場而言，可以説已進入平穩上升階段」。他另指，商業房地產方面，辦公室租金價格及空置率——特別是核心商業區——已見顯著改善，其他區亦已穩定。
數字亮眼，升幅對置業者是福是禍
「樓市向好、經濟回暖」是財長今次發言的主軸。但要問一句：這7至10%的升幅，對普通買家及租客來説是福是禍？
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數據背後有兩層問題。第二，他未提及任何與樓價相關的政策調整，也未説明「平穩上升」的階段會持續多久、是否會再加速。
就業結構：宏觀穩定，分行承壓
陳茂波承認，建築、餐飲、零售業失業率上升，但強調整體就業情況穩定，失業率約3.9%。這裡值得留意：宏觀數字穩定，不代表受壓行業沒有個體犧牲。三個行業的失業率各是多少、上升了多少，財長沒有提供。
就明年（2027年）經濟預測，他指政府經濟學家正評估多個關鍵因素：預期持續的高利率、中東戰事引致油價波動、主要經濟體大選、以及國際資金重新配置。
宏觀數字要讀到結構，才是完整的經濟圖景。5.1%增長、7至10%樓價升幅、3.9%失業率——這三個數字，哪一個真正反映普通市民的經濟體感，是值得持續追蹤的問題。
—— 連線日報主編 志遠
