香港主要地產商在內地的投資方向，正由住宅開發轉向酒店等商業資產。

和記黃白地（Wharf Holdings）主席兼董事總經理歐志雲（Stephen Ng）表示，集團近年在項目回收資本後，一直未能於內地找到多個理想投資機會。住宅銷售疲軟、具吸引力的投資機會減少，促使業界將焦點轉移到現有物業、持續收入與減低債務。

這並非個別企業的單一選擇，而是一批港資地產商的共同趨勢。

在住宅銷售承壓的情況下，發展商把資源轉向持有型商業資產，如酒店、寫字樓等，可以帶來持續租金收入，毋須依賴單次銷售回款。與此同時，企業亦加強債務管理、降低槓桿，以改善資產負債表的彈性。

對香港而言，港資地產商將更多資源投放於內陸的持有型商業資產，對本地及內地市場的資本配置均將帶來影響。業界如何在持續收入與資產增值之間取得平衡，值得繼續觀察。

—— 連線日報主編 志遠