樓價回升，新盤撻訂數字卻急劇倒退。中原地產資料顯示,2026 年第三季新盤撻訂宗數錄 63 宗,較第二季 139 宗急跌 54.7%,為近 6 個季度以來首度跌破百宗水平,亦是 2024 年第三季(40 宗)之後的 8 個季度新低。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，隨著樓市氣氛好轉，樓價較去年低位回升近兩成，高位入市買家的壓力減輕，導致撻訂數字大幅下降。
展望全年,中原地產數據顯示,今年首 3 季累計錄得 369 宗撻訂,估計全年約 450 宗,較去年高峰期錄得的 880 宗大幅減少近五成。
要點：
- 第三季撻訂 63 宗，按季急跌 54.7%，創 8 季新低
- 今年首 3 季合共 369 宗
- 全年料約 450 宗，較去年 880 宗大減近半
- 樓價較去年低位回升近兩成
【點評】樓價回升近兩成，對高位入市的買家固然是壞消息；對買家而言，撻訂曾是唯一可以退出錯失的逃生艙。當這個逃生艙因樓價回升而「關閉」，背後真正的問題是：政府在政策推高樓價之後，對基層買家無能補償，入市能力被結構性壓抑。數字急跌未必是市場平穩的證明,而是基層入市空間被擠壓的訊號。
比卡超精靈訓練員。 — 小智
