新鴻基地產（SHKP）旗下海怡莊園（Sierra Sea）最新一批128伙新盤，已於週三全數售出。單位在美聯儲可能於年底前加息之前，以折價方式推售。

根據代理確認，截至週三下午5時40分，該批單位全部按開價售出，所有單位均已獲買家。

是次折價與美聯儲（美國聯邦儲備系統）可能於年底前加價息口的預期直接相關。這種做法反映發展商對外圍利率政策不確定性的應對。

是次售出128伙，屬發展商在利率環境轉變前主動推售、加快去貨的策略。在面對外圍利率政策不確定時，發展商普遍傾向加快推售、以價換量，避免單位長久空置。今次海怡莊園的全數售出，亦反映部分買家在折價下選擇入市。

對樓市而言，今次推售反映發展商對宏觀利率環境的敏鋭反應。美聯儲是否於年底前行動，仍是影響港人置業決定的重要外圍因素之一。

—— 連線日報主編 志遠