南昌站匯璽III第8座中層D室（實用面積276方呎開放式）獲新買家以約628萬元承接，摺合實呎22,754元。據悉原業主2019年10月以約653萬元一手購入，持貨七年，帳面蝕約25萬元或約3.8%，連同税項和雜項開支，估計實蝕約63萬元或約9.6%。

同一時期，西半山干德道敦皓錄得低層複式户易手，單位實用面積約1,073方呎、屬兩房一套連士多房間隔、望港島市景，由一名投資者斥資約2,400萬元購入，摺合實呎22,367元。原業主2016年以約3,134萬元一手購入，帳面蝕約734萬元或23%，連税項和雜項開支，估計實蝕約900萬元或29%。

兩宗個案市值一高一低、面積一細一大，但結果同樣蝕讓。276方呎小型單位如此，1,073方呎高市值單位亦然，顯示下行壓力橫跨不同市值層級，所謂「避風港」不過是心理安慰。

—— 連線日報主編 志遠