金管局計劃於2027年首季引入《銀行業（資本）規則》修訂，將11間本地大專院校及3間北部都會區大學城園區公司列為「本地公共實體」（Domestic Public Sector Entities），藉此調低銀行就相關貸款須撥備的最低資本，加快北部都會區大學城的發展。

按照現行國際通行的銀行資本充足率制度，銀行就不同風險資產須按風險權重撥備最低資本。在此框架下，被列為「本地公共實體」的主體風險權重通常較低，意味銀行就相關貸款須撥備的最低資本減少，資產回報得以改善，信貸投放的動力相應增加。金管局此次調整的對象，集中於北部都會區的大專院校及相關園區公司。

作為金融監管層面的一步調整，措施意在降低院校融資成本、引導信貸資源投放，從而配合北部都會區建設。有關修訂落實後，大學城項目的融資條件預期有所改善。

（連線日報 2026-11-10）