屯門掃管笏半新盤凱和山，錄得罕見二手短炒獲利個案。

利嘉閣分行助理分區董事陳龍勳表示，凱和山5座中層A室，實用面積700方呎、3房1套連廚房間隔，獲一名外區買家以690萬元承接，實用呎價9,857元。原業主持貨約一年，帳面獲利約46萬元，即約7%。

凱和山於2024年底曾劈價推售貨尾，是次短炒獲利個案因此罕見。

今年整體樓價上升，在過去一兩年低位入市的業主，成功短炒獲利沽貨。

凱和山3房690萬元沽出，持貨一年帳面炒貴約46萬元，即約7%。

對基層買家而言，樓價回升的訊號並非壞消息。惟要留意，短炒獲利背後，反映的是個別業主在低價時入市、在高價時離場的能力，與買家負擔能力、金融機構審慎放貸有關。這類市場訊號，值得持續觀察，而非一錘子買賣。

—— 連線日報主編 志遠