簡慧敏在文章中指出，香港舊樓林立，根據官方數據，截至去年底，樓齡超過50年的舊樓數目已逾1萬幢；按每年平均超過500幢的增速計算，相關數目至2043年預計將升至超過2.4萬幢。
她提到，舊區更新步伐遠遠落後於樓宇老化，公共安全與社會可持續發展面臨巨大挑戰，在此前提下須思考推動舊區更新的「新思維」。
舊樓老化是持續發生的現實，但更新步伐若未能跟上，便意味著風險將不斷累積。單純以「新思維」三字帶過，並不能解決任何實際問題；真正的難題在於政府有無意願與能力，使舊區更新跟上樓宇老化的速度，而非僅僅宣示口號。
