新地（0016）旗下毗鄰港鐵屯馬線第一城站、位於沙田源順圍的新住宅項目，近日正式命名為「One Centric」，提供342個單位，涵蓋一至三房、以兩房為主，最快下月獲批預售。發展商表示，該項目定價將以九龍東樓盤作為參考。
樓花期逾兩年，獲批即推
發展商確認定價策略將參考九龍東樓盤。
背景方面，新地旗下位於西沙的 SIERRA SEA 第2C（2）期，首批已以折實均呎13,588元推售，銷售已接近尾聲。
同區現樓同步推售
同區已屆現樓、由永泰地產（0369）與萬科香港合作開發的大圍顯和里 UNI Residence，昨日公佈將推出一伙頂層連天台特色户招標。有關單位實用面積607方呎，間隔為三房一套，意向呎價約3萬元。
對置業市民而言，One Centric 主打兩房、342個單位，於沙田源順圍屬中小型盤，毗鄰港鐵第一城站，屬交通配套成熟的位置。定價參考九龍東樓盤，意味發展商將九龍東現行市價視為參考基準，而非單看新界西或沙田本區同類盤。
對比而言，大圍顯和里 UNI Residence 現樓特色户以約3萬元呎價招標，屬樓頂連天台户，面積大、總價高，與 One Centric 主力兩房客層定位不同，兩者直接比較需視乎面積、地點同交樓時間。
對置業人士而言，One Centric 最快下月獲批後即開售，值得關注最終均價、實用率及付款安排，再與現樓作比較。
—— 連線日報主編 志遠
