本週末有3個新盤同步開售，其中2個即日沽清，帶動一手市場兩日錄得逾340宗成交。受新盤吸納購買力影響，中原地產與美聯物業的統計均顯示，十大屋苑本週末兩日二手樓買賣成交錄得單位數水平，較上週末明顯按週迴落。

中原地產：5宗成交，創3周新低

中原地產統計，過去兩日十大屋苑錄得5宗成交，較上週末9宗減少44.4%，屬3周新低。其中5個屋苑錄得零成交，包括鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城及將軍澳新都城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受新盤搶客影響，二手市場購買力被攤薄。他提到，本週末3個新盤同步開售，其中2個盤即日沽清，帶動一手市場兩日錄得逾340宗成交，吸納大量市場資金及購買力。

美聯物業：7宗成交，按周跌22.2%

美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑共錄得7宗買賣成交，按周下跌22.2%，連續8個周未維持在單位數水平。

美聯物業高級董事布少明指出，新盤搶佔二手樓客源，購買力流向一手樓；而美國即將議息，市場觀望情緒亦影響二手樓買家入市意欲。他預計短期內一手樓交投表現仍較為活躍。

兩家中介統計有出入

值得留意，兩家中介就十大屋苑兩日成交數字有出入：中原地產報5宗，美聯物業報7宗。此外，另有本港媒體於10月25日引述中原統計，十大屋苑錄得6宗成交、4個屋苑零成交（名單內未包括康怡花園）。數據差異或不因統計時間、涵蓋範圍或計算方法而異，讀者宜自行留意。

—— 連線日報主編 志遠