貝沙灣海景三房月租逾7萬錄多筆大額租賃成交

南區薄扶林貝沙灣近日相繼錄得多筆大額租賃成交。據美聯物業及中原地產披露，貝沙灣二期南岸一個海景三房單位以約每月7萬元租出，另貝沙灣6期一個三房單位連車位以6.1萬元租出。

海景三房月租逾7萬

美聯助理聯席董事蕭振邦表示，貝沙灣二期南岸第3座高層A室新錄租賃成交，屬實用面積1,366方呎、3房1套連儲物房間隔，擁有南區海景，屬屋苑較優質放租盤，以月租7萬元成交，實用呎租逾51元；該成交據稱涉一手業主，享租金回報約10厘。

同一二期南岸租盤，中原高級資深分區營業經理顧正賢稱，該物業為貝沙灣2期南岸7座高層B室，實用面積1,377平方呎，三房一套連工人套間隔，向西面海景開揚，連同車位以逾7萬元租出，呎租約51元。據介紹，新租客為專業人士，因方便子女上學而搬入南區，鑑於單位間隔實用、景觀優越，決定承租。資料顯示該單位業主於2005年以880萬元連車位買入，持貨21年，是次出租享約9.5厘租金回報。

值得留意，就同一期南岸海景三房租盤，上述兩來源就物業座號室號、實用面積、是否連車位及租金回報率等數字均有出入：一説實用面積1,366方呎、業主回報約10厘，另一説實用面積1,377平方呎、2005年買入價880萬元、回報約9.5厘。本文如實列舉各來源數字，未作取捨，請讀者自行判斷。