旺角花園街108號地下連閣樓、總建築面積約1,650平方呎的舖位，近日由業主盛滙商舖基金放售，意向售價約2,290萬元，呎價約13,879元。
是次放售的舖位，正是曾在 Threads 上爆紅的「銀津點心茶餐廳」所在地。資料顯示，業主以「VIRGO WINTER COMPANY LIMITED」名義登記，為資深投資者李根興旗下的盛滙商舖基金所有，該基金於2020年底斥3,100萬元購入。是次叫價較買入價平810萬元，蝕讓約26.1%。
代理利嘉閣（工商舖）地產商業部／商舖部及投資部聯席董事許建方表示，是次放售價為業主意向價。
銀津因不敵貴租結業
今年9月，銀津宣佈因不敵貴租而結業，當時月租為8.8萬元。結業後，盛滙基金曾將舖位加租約11.4%，以每月9.8萬元招租。
翻查資料，銀津曾於2024年在 Threads 引起廣泛關注。當時店主女兒在帖文指出，店舖面對對面新開點心店的競爭，加上門面被小巴站遮擋，生意一度受挫。帖文引起極大迴響，大批網民到訪光顧。惟最終生意仍未能抵銷高租金。
舖位蝕讓逾兩成放售，背後反映的，是旺角地帶商舖市場的持續調整。銀津的故事，亦是旺角花園街一帶小店存亡的一個寫照。
