旺角先達廣場2樓S8號舖，建築面積78平方呎，於2026年10月29日登記以38萬元易手，成交呎價約4,872元。新買家為香港金中實業有限公司，公司董事為一名姓鍾人士。
原業主為一名姓譚的投資者，於2026年6月初以30萬元購入該舖。其後在7月底曾以低於買入價的開價26萬元推出拍賣，最終10月底以38萬元售出，持貨約4個月，帳面獲利8萬元，期間升幅約27%。
翻查歷史成交紀錄，該舖最早於1994年11月一手拆售，售價114.8萬元；約5個月後即1995年4月已跌至105萬元；2010年5月再以70萬元易手。直至今年6月以30萬元「大蝕讓」沽出，較一手價損手約57%；同年10月才由低位反彈至38萬元。
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先達廣場前身為先施百貨公司（先施大廈地下至2樓），由先施馬氏家族持有並自用。1995年先施百貨決定搬遷至對面街口的宏安大廈，原址隨即分拆出售，易名為先達廣場。整個商場佔地約3.9萬平方呎，被分拆成約350個舖位，面積由約72至488平方呎不等，屬香港早期的「元祖級劏場」。
拆售初期商場以時裝、玩具、精品、遊戲機及漫畫等吸引年輕人，至1990年代末至2000年代初，逐步轉型為集中售賣水貨手機、二手手機、配件及維修的本地地標，被譽為炒賣新款iPhone的「炒機聖地」。
與此同時，近期新推出的iPhone Duo炒價不似預期，出現「炒價雪崩」情況，大批在上市前盲目加價囤貨的炒家面臨「賣一部蝕一部」的困境。先達廣場的這宗短線獲利個案，與iPhone Duo的炒價走勢形成明顯反差。iPhone Duo零售價17,499元，於10月23日開售；同系列iPhone 18系列則於9月18日開售。
