屯門翠林花園A座低層2室近日獲首置買家以430萬元承接。該單位實用面積429方呎，分為兩房，朝向西北，視野開揚，每方呎約10,023元。利嘉閣分行聯席董事唐欣怡表示，呢個價屬市價水平。
問題在於原業主。他們去年底才以約345萬元購入，持貨不足一年即轉售，帳面升值約85萬元，約25%。呢個價，正正交到一個首置客手上。
短炒客賺取25%後離場，原業主的買入成本，成為新買家的起點。新界二線屋苑屢錄短炒獲利個案，當投機需求與自住需求爭奪同一單位，首置買家的置業空間便被不斷擠窄。
此單案例雖不代表整個市況，但反映一個現實：樓價每炒高一線，首置客便要再多攬一年。 —— 連線日報主編 志遠
