香港商人兼YouTube頻道「華記正能量」創辦人楊官華，其經營的地產代理公司「世紀21中華物業」，推出一個日本酒店式公寓投資項目，被證監會點名為「可疑投資項目」。

證監會強調，該等投資產品並未獲認可向香港公眾發售，並呼籲公眾提防。

一名YouTuber開設的地產公司，竟能將日本酒店式公寓包裝成投資產品向港人推銷，更被列入證監會的黑名單。這種以流量換取信任、再以信任換取投資的模式，正是最危險的高回報騙局溫床。