九建（0034）牛池灣33清水灣第1期近日以進取價開盤後，成交紀錄冊顯示錄得首宗撻訂個案。
買家破頂價購入，約10日後「跳船」
根據成交紀錄冊，買家於10月15日首輪招標中，以2863.1萬元、實呎27,556元購入第2座20樓A室4房單位，為該盤作價最貴的4房單位之一。然而，該交易其後再無進展，資料顯示買家已撻訂離場，估計遭沒收5%訂金，涉逾143萬元。
換言之，買家於購入單位約10日後即取消交易，被形容為「跳船」。在近期一線發展商的新盤均錄得不少即時成交、市場觀望氣氛稍見回穩的背景下，宗數不多但確實出現的撻訂個案，為市場增添了一個值得留意的新細節。
首推73伙，折實均呎近2.4萬元
33清水灣第1期首批價單73伙，折實均呎價高達23,910元。開發商以進取價開售，反映市場對啟德發展區一帶的長遠潛力有一定的信心；惟是次開盤後的成交數據，仍有待後續各期推售及二手錶現作進一步觀察。
本月一手成交創5個月新高，兩新盤接力登場
據成交紀錄，本月一手成交錄得約1700宗，創近5個月新高，反映市場成交氣氛明顯活躍。乘著市道回穩，本月底前再有兩個新盤接力登場：
信置（0083）及市建局合作的紅磡瑅海，預計最快10月26日開價；長實（1113）元朗錦田萬芊，則擬本週首推66幢洋房招標。
對市場參與者而言，短期內新盤供應持續，而買家的入市決定，顯然不再單靠熱度，理性和審慎的判斷，才是長遠的關鍵。
—— 連線日報主編 志遠
