新世界（0017）行政總裁黃少媚向集團一手購入的北角皇都四房大宅，本月初以6000萬元易手。由於該廈至今未落成，市場相信屬「摩貨」個案；買家據報具內地背景。此舉在上市公司高層持業及利益申報合規方面引發關注。
交易詳情
黃少媚去年1月以5488萬元購入皇都33樓A1單位連車位，本月初該單位登記以6000萬元易手，帳面升值512萬元或9.3%。單位實用面積1522平方呎，間隔為4房雙套連儲物室，成交實呎39,422元。由於黃少媚當時選用建期付款，該廈目前仍未落成，而交易在不足兩年內完成，市場相信屬「摩貨」（即成交前以確認人身分轉讓）個案。
「摩貨」與建期轉售的灰色地帶
「摩貨」指賣家在物業成交前以確認人身分先行轉讓，買家取得確認書後再申請按現價承購，實際效果等同提前套現。在物業尚未落成、買賣尚未正式完成前即轉售，其合規性及透明度一直備受市場關注。
近期新盤短炒個案頻出，本宗交易涉及上市公司最高管理層，更觸及上市公司高層利益申報制度的適用問題。投資者有權知悉上市公司董事及主要行政人員的重大個人資產變動，尤其是與本公司業務有直接關係的交易。
關注焦點
上市公司高層向自身所屬集團購入物業，再於建期內轉售，其中利益申報及披露是否完備，值得投資者及監管機構關注。相關交易是否已按上市規則向公眾充分披露，目前材料未見相關説明。
—— 連線日報主編 志遠
