樓價反覆 四區普遍偏軟

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報160.05點，按周下跌0.71%，屬今年8月初後10周、逾兩個月來低位。該指數具體反映9月21日至27日期間的市況。

大型屋苑領先指數按周跌0.88%，中小型單位和大型單位則分別跌0.74%及0.58%。

四區樓價普遍偏軟。港島及九龍樓價分別下跌近1%及近2%，新界西微跌，新界東無升跌。

新盤低價開售 息口壓力令買家觀望

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，是次指數為美國加息後首周市況。自今年8月中長沙灣新盤以低於二手價的銷售策略開賣後，二手交投受壓，令CCL升勢受阻。

中原地產表示，多個發展商以低價開售新盤搶客，二手客源被攤薄；加上預期美國年內會再加息，本港息口有上調壓力，故二手買家持續觀望。

銀行按揭優惠見緩衝作用 年內CCL仍累升

雖然近期樓價走勢反覆，中原地產指，一手銷情理想，而且銀行相繼推出按揭優惠及調高現金回贈，對樓市有一定支持。

以2026年計，CCL暫時仍累計上升11.06%。

—— 連線日報主編 志遠