發展局局長甯漢豪今日（十月二十八日）於立法會書面答覆，就「城中學舍計劃」的最新進展提供詳細數字。
該計劃由發展局聯同教育局於二○二五年七月推出，旨在透過放寬發展管制，鼓勵市場以自資及私營方式，將現有商廈改裝或重建為學生宿舍，以增加專上學生宿位供應。
申請整體情況：52宗申請，僅1宗被拒
截至十月二十八日，教育局共收到52宗申請，當中45宗、共涉及約11,450個宿位的申請已獲確認符合計劃資格。其餘6宗正處理中，僅有1宗不獲確認資格，原因是該宿舍設計未能符合安全宜居的要求。
獲確認資格的45宗申請，大多屬全幢改裝，並位於油尖旺、觀塘、深水埗、灣仔及中西區等市區。其內，有2宗涉及將現有酒店全幢或部分改裝為學生宿舍；5宗已向地政總署申請豁免書或修改地契須補地價，另有7宗仍需遞交相關申請。
實際落地：4個項目已落成，提供約700宿位
就實際供應而言，計劃下已有4個項目經已落成，並於二○二六／二七學年投入營運，提供約700個專上學生宿位。此外，另有5宗個案（涉及約740個宿位）已取得所有發展管制相關的批准，現正進行改裝工程，預計未來一年左右完成。
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值得留意的是，計劃至今所落成的宿位數目，與已獲確認資格的約11,450個宿位相比，仍有相當大的距離，反映計劃從申請到落成需時不短。
政府不設宿位指標，亦不同非本地生限額掛鈎
對議員提問，政府會否將每年宿位供應量與放寬非本地生限額後的新增學生數額掛鈎。發展局明確表示，計劃聚焦為發展管制程序「拆牆鬆綁」，提供一站式利便措施；最終是否把商廈改裝或重建為學生宿舍屬商業決定，因此政府未有打算訂立宿位數量的具體指標，亦無意將年度宿位供應與放寬非本地生限額後的新增學生數目掛鈎。
土地方面：先推售沙田小瀝源，其餘兩幅視乎情況
發展局已定於本財政年度第三季度，推售沙田小瀝源用地，用作興建計劃下的專上學生宿舍，初步估算可提供約600個宿位。政府會視乎推售沙田小瀝源用地的情況，才考慮是否及何時推出啟德及東涌東用地。
學宿匱乏是長年的民生熱點，尤其直接影響專上學生及其家庭的經濟壓力。今次書面答覆清楚顯示，計劃雖已吸引大量申請，但從申請到落成仍需時日，短中期內宿位供應的改善仍有其限制，值得持續關注。
—— 連線日報主編 志遠
