恒地（0012）及新地（0016）持有的洪水橋站旁第32B區及第32C區商業用地，今向城市規劃委員會申請加入住宅元素作商住發展。兩地合共提供約1,830個私人住宅單位，總樓面面積約92.73萬平方呎。規劃署對有關改劃方案表示不反對，項目預計於23日由城規會審議。

兩個發展區樓面及單位詳情

城規會文件載明，32C區申請地位於元朗丈量約份第124約多個地段及毗連政府土地，住宅樓面面積約301,443平方呎，發展方案為興建2幢樓高最高30層的住宅大樓，合共提供590個私人住宅單位。

32B區申請地屬第32B規劃區，住宅樓面面積約625,862平方呎，計劃興建3幢住宅大樓，最高樓層達43層，預計可提供不少於1,240個住宅單位。

規劃署文件指出，上述申請用地毗鄰洪水橋大學城，預計私人住宅發展將為大學城提供居住配套，滿足教職員、研究人員及學生等群體的居住需要，從而營造一個居住、工作及學習功能相結合的綜合環境。

發展商稱配合政府政策方向

恒地及新地就發展方案作出回應，表示申請地段靠近政府規劃中的大學城，增加住宅單位供應能回應該區未來的居住需求，發展充滿活力的混合用途社區，進一步鞏固洪水橋市中心的定位，並帶旺區內其他發展項目。

發展商亦表示，本次規劃申請與政府近期容許洪水橋／廈村新發展區商業用地更具彈性轉為住宅用途的政策方向一致，並指出近年本港非核心地區的寫字樓市道轉趨疲弱、市場對該類物業需求偏低，因此是次申請更符合市場的實際需求，亦有利於北部都會區的長遠發展。

恒地及新地自2026年6月起，已就32B及32C兩區向城規會遞交有關申請。

—— 連線日報主編 志遠