政府本季度將首次推出位於沙田小瀝源的學生宿舍用地。高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，樂見政府落實計劃並率先推出該項目。

高力早前已指，政府擬推出的三幅學生宿舍用地中，以沙田小瀝源用地最具吸引力。該地皮鄰近香港恒生大學，並靠近港鐵第一城站及石門站，具地理及通勤優勢，有助紓緩區內以至整體專上學生的住宿需求。

簡評： 學生住宿長期是專上院校學生及其家長的痛點，不少學生反映離校後難以在可負擔租金內找到近 campus 的住所。政府分階段推出宿舍用地，方向正確，但關鍵在於供應規模與速度能否跟得上學額增長；私營學生宿舍租金高企的壓力，最終要靠有效增加了結，而非單靠個別地塊。