香港長期被視為全球樓價最難負擔的市場，但在如此昂貴的環境下，不少買家對與「非正常死亡」（包括他殺或自殺）有關的物業，仍然避而遠之。地產代理表示，此類物業的樓價最多可下跌五成，租金則通常比市價低約兩成，但需求始終低迷。

同一市場，兩種態度

這種態度同歐洲、尤其是法國，形成鮮明對比。在法國，買家普遍願意按「vente en l'état」（按現狀出售）的方式，購入有相關背景的物業，把「物業是否有過非正常死亡事件」視為一般資訊，而非購買決定上的關鍵阻礙。

知情權與居住權

就香港而言，樓市的高昂門檻令住屋問題長期成為社會焦點。在高價壓力下，消費者對任何可能影響資產價值的資訊更加敏感；而物業是否曾發生非正常死亡，是否應納入公開資料供買家參考，亦一直是市場討論的一個面向。

文化差異未必能簡單以「開明」與「保守」去界定。一方對歷史事件的避忌，反映對居住空間的心理期待；另一方按現狀接受，則反映不同市場傳統下對物業價值的理解。兩種做法背後，是不同社會對風險、資訊與居住權的權衡。

對香港買家而言，值得關注的是：在價高難負的市場下，資訊是否足夠透明，讓消費者在購買前有充分條件作決定，而非把選擇空間狹化。

—— 連線日報主編 志遠