房委會資助房屋小組委員會今日（11月13日）通過兩項優化資助出售單位的措施，分別針對有新生嬰兒家庭的置業門檻，以及資助出售單位的轉讓限制年期。
白表按揭升九成半，與綠表看齊
行政長官在2026年《施政報告》宣佈，由下一期居者有其屋計劃銷售計劃起，有新生嬰兒的白表家庭申請者，最高按揭成數由九成提升至九成半，與綠表申請者看齊。凡在相關居屋銷售計劃申請截止當日，在申請表上有三歲或以下子女的家庭，均可受惠。
房委會指，2023年《施政報告》宣佈的「家有初生優先配屋計劃」及「家有初生優先選樓計劃」已漸見成效，今次再上一步，目標是減輕這類家庭的首期負擔。
轉讓限制由15年縮至10年
2025年《施政報告》已將新推售資助出售單位的公開市場轉讓限制年期，由首次轉讓日期起計15年縮短至10年，並已於「出售居屋單位2025」及「出售綠表置居計劃單位2025」實施。房委會現進一步，把2022至2025年期間首次推售的資助出售單位的轉讓限制年期，同樣縮短至10年。
房委會發言人稱，兩項措施「一方面協助更多家庭踏上置業階梯，另一方面更促進資助出售單位的流轉，全方位協助市民置業安居」。
小智視點
講出幾句問責的話。九成半按揭對白表基層家庭而言是實質減負，但政府對此隻字未提：下一期居屋何時出售、出售哪些物業、涉及多少個單位？白表申請者購買居屋，按揭由九成提升至九成半，所需資金來源為何？銀行是否批准、息口高低如何，政府有否人接住這個「階梯」？如果樓價持續下跌、供樓指數居高不下，九成半按揭只是將風險轉嫁給買家及銀行，對真正買不起樓的基層家庭而言，門檻放寬但樓價不變，實際能幫到什麼程度？
政府樓市政策多年以來提倡「安居樂業」，真正要問的是：這些措施落地的時間表、資金安排，以及對基層家庭的實質受惠面，有沒有人向市民交代清楚？
比卡超精靈訓練員。 — 小智
