屯門區議會今日舉行會議，審視政府提交的洪水橋／廈村新發展區土地改劃建議。根據文件，政府建議將新發展區內約98.5公頃的多幅土地，改劃為相應的土地用途地帶。規劃署會於短期內啟動有關法定城市規劃程序，若城市規劃委員會（城規會）同意相關修訂，將展示分區計劃大綱草圖，諮詢公眾兩個月。
據文件所述，建議將六幅毗鄰港深西部鐵路廈村站、流浮山站以及智慧綠色集體運輸系統車站的用地劃為「住宅（甲類）」地帶，地積比上限為6.5倍或6.8倍，建築物高度上限則為主水平基準以上140米或160米。該等用地將藉行人及單車徑網絡與周邊地區相連，部分住宅發展亦會配套提供政府、機構及社區設施。
在交通樞紐方面，兩幅佔地約19公頃、鄰近天水圍河道的用地，建議改劃為「鐵路車站及車廠連住宅及商業發展」地帶。該用地劃分為南、北兩個小區，經行人天橋、隧道及行人過路處等與新發展區其他部分，以及天水圍河道以西地區相通；位於天水圍河道及田心河沿線的用地，將規劃為「天水圍河畔公園」。
另外，五幅鄰近港深西部鐵路廈村站及流浮山站的住宅發展用地，建議劃為「政府、機構或社區」地帶，預留設置一間體育館、三間小學及兩間中學；其他已規劃的設施，則涵蓋社區會堂、診所、變電站、垃圾收集站及污水抽水站。政府另建議預留兩幅土地作政府用地儲備。
休憩用地方面，多幅鄰近天水圍河道、流浮山站及廈村「鄉村式發展」地帶東南面的用地，將劃作「休憩用地」；一幅鄰近天水圍河道、佔地約3.8公頃的用地，建議改劃為「智慧綠色集體運輸系統車廠連住宅及商業發展」地帶，底層設車廠，上蓋作住宅及商業發展。
—— 連線日報主編 志遠
