英資怡和集團再度放售旗下非核心物業，山頂種植道36號紅梅閣一期3號洋房現獲委託放售，以現狀交吉出售，市值約2億元。

負責是次放售的地產代理高力指出，該洋房實用面積約3,890平方呎，並連私人花園，按市值約2億元計算，平均呎價約51,414元。大廈公契顯示，該物業允許的樓面面積最高約為4,828平方呎，意味買家仍有機會進行再發展或單位優化。紅梅閣一期僅有7幢獨立洋房，屬區內供應極為有限的低密度住宅。

資料顯示，該洋房原先由怡和有限公司（Jardine, Matheson & Co., Limited）持有，其後於2023年7月以2.04億元作內部轉讓予STRAWBERRY HILL HOUSE 3 (HK) LIMITED。原業主2023年以2.04億元購入，若以現行市值出售，帳面將微蝕約400萬元，約近2%。

高力資本市場及投資服務部高級董事鄭元禮指出，與普樂道、白加道及施勳道齊名的種植道，向來是山頂四大豪宅街之一，堪稱香港最矚目的頂級住宅地段。受供應所限，該區與之類似的低密度住宅發展長期稀缺，預期該項目會吸引本地及海外家族、家族辦公室、內地高淨值人士以及國際投資者的高度關注。

高力資本市場及投資服務部高級執行董事王唯峰續稱，紅梅閣一帶不少物業現由香港上海滙豐銀行持有並作自用，反映該地段向來深受長期持有者歡迎。山頂洋房市近年交易頻密，其中種植道、白加道樓宇的成交單位面積價常達9萬至10萬元。

—— 連線日報主編 志遠