觀塘安寧道一個起步屋發展項目，涉及全部6座住宅塔樓的鋼筋違建及賄賂醜聞，週四出現重要發展：屋宇署已批准發展商長實集團（CK Asset Holdings）提交的拆卸計劃，3座大廈將被拆除重建，另外3座則獲准進行加固工程。

醜聞始末：鋼筋違建、賄賂成風

該發展項目於2020年以49.5億元投標由長實集團取得，原定提供不少於1,000套起步屋，面向收入超過資助房屋入息上限、卻無力購買私樓的首次置業者，合資格的買家可享現行市價八折優惠。長實原估計項目可於2026年9月竣工，惟2024年工程停工，因為調查發現全部6座的鋼筋工程均偏離既定標準——鋼筋位置不符、數目或尺寸與批復圖則不一致，結構柱亦出現錯位。

調查同時揭發賄賂及文件造假。廉政公署去年拘捕10人，涉嫌行賄及使用虛假文件；屋宇署就違反《建築物條例》對註冊綜合建造商及個人展開205宗檢控。有關案件排期2027年6月開庭審理。

儘管調查發現，當局最終認定6座大廈整體結構並無明顯危險。

政府與發展商回應

屋宇署表示，已批准拆卸計劃，惟長實尚未就工程開工提出申請；就其餘3座，署方亦已准許進行加固，有關修復工程據報自今年5月起已經展開。長實就傳媒查詢指，每座大廈獲獨立處理，並指針對3座大廈、歷時近兩年的耗時調查之後，拆除其餘3座為「最具經濟效率」的決定。

房務局則表示，項目延誤不會影響全港起步屋供應，並促請發展商盡快完工。

啟示：監管與問責

起步屋是特區政府近年力推的置業支援政策之一，理應成為穩步落地、惠民可期的示範。然而一個涉及千家萬户的公共房屋項目，竟因鋼筋偷工減料、賄賂與文件造假而停工逾兩年，最終需以拆卸重建作為代價，暴露出建造業從投標、承造到驗收多個環節的監管漏洞。

205宗檢控與10名被拘捕者，是現行問責機制運作的結果；但如何避免下一座大廈重蹈覆轚，才是更值得追問的課題。在2027年審訊之前，公眾對重建時程、費用承擔及監督機制的關注，不宜鬆懈。

—— 連線日報主編 志遠