北部都會區首個「片區開發」試點於洪水橋率先推出，收到兩份標書。
就點樣吸引發展商投資北都，團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為，北部都會區投資額大、投資期長，建議政府可考慮前期少收地價，後期與發展商分紅，減少發展商前期投資成本。
在北部都會區規劃上，葉文祺認同地皮價值較高、且與北都發展有直接關係的政府部門或機構，辦公室可遷往北部都會區。他舉例，房屋委員會總部可騰出何文田現址「靚地」拍賣。
主編注：以「減地價、後期分紅」換取民間資本入場，本質是用日後潛在收益抵銷眼前土地收入；何文田「靚地」拍賣收益去向，以及政府部門遷出後是否真正增加土地供應，值得持續追問。
