新世界發展同機場管理局（機管局）就11 SKIES項目達成提前終止協議。按協議安排，11 SKIES日後會改名並重新定位，成為「SKYTOPIA」項目的一部分，機管局希望將之發展為香港的國際級娛樂樞紐。

機管局商務執行總監陳正思透露，11 SKIES總樓面面積為380萬平方呎。用地規劃上，一半預留予娛樂用途，會設有「高卡車」場及寵物友善設施；其餘一半則歸餐飲同零售。原先計劃設喺户外、風格類似日本築地市場的直送鮮活市集，會改為設入11 SKIES室內。零售方面，陳指未必以名牌為主，而會加入體驗元素。佢預計項目2028年底至2029年啟用，並有信心屆時大部分面積已獲承租。陳亦希望改名後的11 SKIES能吸引更多機場中轉旅客到訪，同時為SKYTOPIA旗下重點項目「機場遊艇港灣」的旅客提供遊樂選擇。按照協定，新世界在終止合約後，仍會營運項目內兩項娛樂設施。

機管局財務執行總監李沛鏗就財務安排交代，新世界須向機管局支付23億元現金，另加10.5億元現金等價物，相關款項全數撥予機管局新成立的附屬公司作營運用途。李稱硬件已經落成，有足夠能力應付營運所需，財務上可以持續發展。

針對提前終止的原因，李沛鏗稱，新世界2018年投得項目後，先後遇到疫情、管理層變動等不可預見的因素。若走法律途徑處理，時間會較長。經綜合考慮香港長遠發展，雙方最終達成共識。

編者按：一個由公營機構持有的大型項目，自2018年投得後歷時多年，最終以提前終止合約收場，官方歸因於疫情及管理層變動等不能預計因素。公眾仍有權問：其一，新世界投得後的規劃與跟進，有冇盡到開發商的責任；其二，23億元現金加10.5億元現金等價物，有冇合理反映地皮及已建成硬件的價值；其三，撥歸機管局新成立附屬公司的資金，日後點樣向市民交代、受公眾監察。改名、重新定位、國際級娛樂樞紐，呢啲都係大詞，最終要問的，係市民究竟見到乜。

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