土地註冊處數字顯示，9月送交註冊的所有種類樓宇買賣合約共6438份，按月上升11.6%；合約總值535億元，按月上升20.1%。物業註冊宗數及金額在結束過去兩個月的跌勢後，於9月錄得按月回升。

註冊金額創3個月新高，惟反映8月市況

美聯物業指出，9月註冊金額535億元，創3個月新高。該行同時提醒市場，9月份的註冊數字主要反映的是8月的實際市況，而非9月當月的成交表現。由於物業買賣由成交到完成註冊存在時間差，9月的市況變化需待10月的註冊數據方可以完整體現。

新樓成交連升兩月，量價均創4個月新高

在新一手樓市方面，綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，9月新樓成交量超越1400宗，金額達200億元。成交量及金額兩者均連升兩月，並創下4個月新高，反映新盤市場持續活躍。

港元息率未跟隨加息，美聯料10月註冊量挑戰6700宗

就9月市況進一步向好的成因，美聯物業分析指，9月美國加息，惟港元最優惠利率未有跟隨，配合新盤熱賣，對樓市氣氛構成利好，9月市況因此較8月進一步向好。基於當前市況，美聯預計10月整體物業註冊量將挑戰6700宗，註冊金額將超越550億元。該行並指出，9月的新樓成交預計將反映在10月的註冊數據之中。

樓市回暖，置業壓力仍需審視

註冊量及金額同步回升，新樓成交量連升兩月，顯示樓市氣氛確有改善。然而，對基層市民及首次置業者而言，樓市轉暖並不必然代表置業門檻降低或供款壓力減輕。在利率環境仍受外圍央行政策影響的背景下，置業供款的負擔水平值得持續審視。市民在作出置業決策時，宜審慎評估自身財務狀況及長遠供款承受能力，不宜因市場氣氛短期轉暖而倉促決定。

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