觀塘順緻苑特別業主大會昨晚（10 日）在觀塘官立中學一樓禮堂舉行，302 名業主親身或授權出席，佔全苑 19.62%；大會最終以 2,460 份業權、56.67% 多數通過「不進行天台防水大型工程」，場內一度傳出掌聲。
中標公司與宏福苑消防承辦商被指有關聯
是次工程於今年 5 月第四次招標，17 間公司入標，報價由 1,460 萬元至約 5,831 萬元不等。「好運泰工程有限公司」其後由 2,831 萬元降至 2,286 萬元，屬中游價位，最終取得 1,474 份業權（79.98%）支持，成功中標。
居民質疑該公司與宏福苑消防工程承辦商「中華發展工程有限公司」存在關聯。宏福苑顧問公司「鴻毅」一份「工程資料簡報」指，「好運泰」曾以 9,633 萬元入標宏福苑，2008 年成立，持有電業承辦商牌照、水電人員牌照及消防牌等，並註明「合伙人－中華發展工程」。
「中華發展」的董事梁秉基曾被宏福苑獨立委員會傳召作供；「中華發展」在大維修期間曾 85 次向消防處申請延期關閉消防系統，梁秉基承認不曾到場實地視察，作供時承認是「橡皮圖章」。
逾十年三度招標仍漏水
順緻苑現時約有 50 宗天台漏水個案，部分天台户石屎剝落，問題持續逾十年。法團 2014 年 9 月首次招標，以 1,155.2 萬元聘用「藝群」負責打鑿天台隔熱層及全苑石屎維修，工程大部分未完成即「爛尾」，法團未付款；「藝群」其後入稟追討約 900 萬元，法團反訴「爛尾」損失 3,000 萬元。
2018 年第二次招標由「宏溢」負責執修天台紅色斜面及個別單位修補，2020 年 4 月發出「天台防漏保用證明書」，惟天台其後仍有漏水；「宏溢」曾以 1.73 億元入標宏福苑，競委會今年 3 月起訴其圍標，涉 11 個屋苑、約七億元工程。2024 年第三次招標由「燊毅」以 33 萬元負責天台明渠防漏。
法團：顧問把關，無預付訂金
法團主席宋梓銘在會上解釋，顧問公司與法團多次開會，先由「宏溢」執修紅色斜面，惟仍有單位石屎剝落，故其後全面勘察並招標。就資源所限，他稱只作局部維修，並稱擔心住户質疑法團「亂洗錢」。
顧問公司「澔天」稱，不會向承建商預付任何訂金，全苑分六期完成，每兩座一期，「做咗先畀錢」，另有一成及兩成履約保證金。
宋又稱「好運泰」持律師信證明沒有訴訟，並指董事「掛名」及借牌在行業內「好平常」，「好運泰有無被訴訟先係關鍵」。
居民：宏福苑大火後加強監察
在順緻苑出生、長大的 Y 先生稱，是次是「記憶中街坊最踴躍一次」，人數較上次多一半。他質疑，「好運泰」與「中華發展工程」的合伙人有關聯，「法團本身知道有問題，點解會畀佢通過」。他指，宏福苑大火後街坊開始瞭解屋苑事務，願意出面向法團監察，過去十年工程「爛尾」皆因「無人監察」。
梁先生稱其單位正受天台漏水影響，「我嗰度就爆石屎，我自己整」，並批評政府各部門「蛇鼠一窩」、監察不力。
—— 連線日報主編 志遠
