荃灣路德圍一伙頂層唐樓單位，以215萬元成交，呎價約5,218元，較市價明顯平賣。背後原因，是原業主「唔見咗張契」，單位淪為「無契樓」，因而較難承造按揭，業主惟有於樓價上作出折讓。
連興樓三房連天台 呎價5,218元
中原地產分行市務經理涂健指出，有關物業為連興樓一伙頂層單位，實用面積412平方呎，現間隔為三房一廳，並附帶舊裝修及連天台。據悉，業主開價220萬元放售，買家則因心儀單位附連天台、空間大兼樓價相宜，決定購入作自住用途。經雙方磋商，物業最終以215萬元易手，摺合呎價約5,218元。
樓契遺失 按揭成難題
該代理透露，上述單位成交價較市價平，源於原業主遺失「正本契」，使單位淪為「無契樓」，從而較難承造按揭。基於此，業主惟有在價格上提供一定折讓，單位才得以成交。
38年升值4.4倍
資料顯示，該單位原業主曾於1988年以40萬元購入，2011年其子則透過遺產承繼方式承接物業。換言之，單位於買入後38年間升值175萬元，升幅約4.4倍。
—— 連線日報主編 志遠
