《簡樸房條例》今年三月生效，劏房業主須於明年三月前完成登記，方可享有36個月寬限期，進行單位改裝及申請認證。日前有團體公佈一項調查，指該政策推行後，有基層住戶被迫遷離及面對加租。房屋局局長何永賢今日（5日）到立法會就政策進行簡報，回應多位議員關注。
小業主成本轉嫁憂慮
民建聯議員植潔鈴關注，現行只規管簡樸房續約加租上限為一成，對新租約起始租金則無規管；小業主或將合規成本轉移到租金上，令基層負擔加重，並質詢當局有否兜底方案。金融服務界議員李惟宏關注當局如何統計有關條例對租客或業主造成的影響。
何永賢：「有得揀」租金自然調節
何永賢指出，當局持續監察劏房租金走勢，現水平維持在約5,300至5,400元。她強調，最主要影響視乎供應：「如在私人劏房月租5,000至6,000元『住喺咁嘅環境』，而政府提供的過渡性房屋、簡約公屋『租金平咁多、配套好好多、有照顧』，『咁有得揀嘅時候，其實啲居民就唔會話被逼加租都要喺啲咁惡劣嘅環境度被逼繼續住』。」
她並稱，「今年暑假都好多人話畀我聽好多人搬屋呀，因為我哋嘅簡約公屋又落成啦，傳統公屋又好多落成啦，好多社福機構幫緊嘅朋友都搬去一啲好啲嘅居所」，指若市民有選擇，市場租金自然會調節。
何永賢重申，就2030年內基本淘汰住宅單位劣質劏房的目標而言，「好明確、好有決心」，當局會按部就班執法，並以更具彈性及人性化的方式處理過渡性房屋申請，如租戶有需要或經社工評估，可彈性處理。她披露，當局目前共收到184宗簡樸房認證申請，其中42宗成功獲批，預料相關數字於登記期結束後會增加；改裝費用估計平均每個單位約2萬至3萬元，若裝修項目較多則約5萬元。
居屋登記簡樸房 引牟利爭議
屯門兆康苑居屋早前被揭發有單位以「一劏五」方式出租多年，並稱已取得簡樸房登記。實政圓桌議員莊豪鋒批評，居屋以福利形式存在，「做劏房更加係暴利」，他相信社會絕大部分人都不認同公營房屋助人置富，而應助人置業，並建議未來新訂立的公營房屋合約應明文規定不可設為簡樸房。
何永賢回應，目前共收到約73,600個分間單位登記，住宅單位約2萬多個，當中居屋單位暫時有14個，僅佔約0.07%，屬「相當少數」，當局會留意。她強調，如沒有補地價而將單位出租，即違反房屋條例，最高罰款50萬元及監禁一年。
高級住宅區出現簡樸房
建築、測量、都市規劃及園境界議員劉文君關注，簡樸房制度的原意是規管劣質劏房，惟有部分登記單位位於高級住宅區，包括半山，有人利用該制度「幫自己揾更高收入」。何永賢承認有簡樸房登記在「傳統好啲嘅住宅區」，指屬一個現象，政府不想相關單位質素變差，故設立最低標準，「情況只會好咗」。
—— 連線日報主編 志遠
