西貢康定路2號全幢新近以1.23億元易手，由本地用家買入，預計作貨倉用途。該物業現為一座4層高低密度工業及倉庫大廈，地盤面積約18,094平方呎，總樓面面積約59,991平方呎，成交呎價約2,050元。

鄧成波家族早於2018年斥資2.6億元購入上址工廈，持貨約8年，帳面蝕讓約1.37億元，貶值約53%。今次成交價雖然較8月份銀主意向價1.08億元高出約14%，惟與原價相比，跌幅仍然逾半。

5幢工廈全數淪銀主盤

鄧成波家族於2016年至2018年間，先後向多名業主斥資逾14億元，收購康定路共5座相連舊工廈（包括1號、2號、6號、7號及9號），屬西貢罕有大規模地盤整合大計。其後市況逆轉，5幢物業全數淪為銀主盤，最終由接管人接收並推出市場。

另有兩幢已於過去數月易手

除最新易手的2號全幢外，另有兩幢已於過去數月率先沽出。今年6月，康定路1號四層高工業及倉庫大廈由安保工程（1627）以1.73億元買入，總建築面積約逾10萬平方呎，成交呎價約1,730元。

鄧氏家族持貨9年，帳面損失達2.24億元，物業期內跌幅逾六成。

—— 連線日報主編 志遠