市建局土瓜灣道／榮光街項目今日中午截標。綜合市場估值，項目地價約介乎39億至48億元，摺合每平方呎樓面地價約7400至9000元。美聯測量師行董事林子彬估計，該項目地價約45.08億元，相當於每方呎樓面地價約8500元。
林子彬表示，項目交通等基礎設施配套齊全，加上以往鄰近項目招標反應及成交造價理想，新盤受買家歡迎，銷情暢旺，相信發展商競投反應熱烈。
該項目涵蓋土瓜灣道、馬頭圍道、鴻福街、啟明街及玉成街一帶，地盤面積近5.9萬平方呎，可建總樓面逾53萬平方呎，位置鄰近港鐵土瓜灣站，並計劃興建兩條行人天橋。該項目是全港首個「小區重建新社區」—「Victoria Cove Central」最後一個重建項目。
小區重建涉及舊樓清拆及大批原有住户搬遷。在發展商競投反應熱烈的背後，原有住户的去向、安置安排，以及重建後租金與生活成本的上調壓力，同樣值得關注。
—— 連線日報主編 志遠
