天水圍YOHO West二期YOHO West Parkside一伙一房户新近以456萬元沽出，原業主於2025年3月一手買入，持貨約一年半，帳面獲利86.45萬元，升幅23.4%。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，該宗成交個案為1A座高層A6室，實用面積約302至303平方呎，屬一房間隔，向東景觀開揚，遠眺深圳。單位業主近日以470萬元放售，放盤不久即有買家洽購，議價後以456萬元成交，成交呎價15,050元。
原業主一手買入價低於四球，當時印花税僅需100元。若再扣除賣出時的佣金及開支，估計淨獲利仍超過80萬元。
同屋苑本月同時錄得租賃成交。伍耀祖指出，YOHO West本月約錄得17宗租賃成交，其中新入伙的Parkside錄得1A高層A6室租出，月租1.38萬元，實呎租約45.7元，租金回報達4.5厘。
就二手買賣市場，伍耀祖稱YOHO West本月錄得10宗二手買賣成交，平均實用呎價約13,688元。他指北部都會區發展一日千里，市場對該區前景看法轉趨正面，區內新晉屋苑受買家追捧。
—— 連線日報主編 志遠
