永倫11億放售尖沙咀建至8樓停工地盤　買家須再投4億完工

永倫集團決定把一個建至8樓即停工的尖沙咀商業地盤，以現狀交吉形式放售。市場消息指，該物業現況叫價約11億元，而接手買家需再自行完成餘下重建計劃，涉及額外開支約4億元。

地盤現況：建至8樓全面停工

涉事物業為尖沙咀金馬倫道2至6A號商業地盤，地盤面積約8,270平方呎，原擬建成一幢28層高的商業大廈，可建總樓面面約99,221平方呎，樓面呎價約11,086元。按規劃，地庫一層至8樓作商舖及餐飲用途，現已完成興建；9樓或以上則規劃作酒店用途。項目自2022年起展開重建，惟工程其後中途擱淺，目前全面停工。

早年成本逾15億　現況市值低約28%

翻查物業資料，該地盤前身為金馬倫道2至4A號利達行全幢商廈，以及金馬倫道6至6A號舊樓。永倫集團早於2007年底斥資約8.61億元買入利達行全幢，其後再於2019至2020年間斥6.66億元收購金馬倫道6至6A號全幢舊樓，將兩大地盤合併。若單計當年買入兩地盤的成本，已高達約15.27億元；以物業現況市值計算，已較當年收購成本低約4.27億元，即約28%。

換言之，買家最終需以約15億元（11億現狀加4億完工）的總成本，取得一個原本成本逾15億的項目。