大埔宏福苑火災後，政府提出修訂《建築物管理條例》以改善大廈管理，建議為每人可持有的「授權票」設上限。新方案要求業主及物業管理方抽查不少於兩成的授權票，並須提供聯絡電話等資料。

物管業界：致電核實難百分百確認身分

物業服務公司協會主席潘建良今日在港台節目《千禧年代》談及執行困難。他指，以往物管公司僅需核對簽名，未來則須致電核實，工作量會大幅上升；而電話核實亦難以百分百確定答電者即業主本人。他又稱，若發現可疑授權票，當場即時取消會牽涉法律爭議，希望有法團律師在場協助。

潘建良又提及，有關「第2類大額採購」增設「親自投票」門檻的建議，根據立法會文件披露，未獲納入本次修訂方案。他指出，第2類採購涵蓋電梯維修、清潔保安等大型服務，而香港人工作繁忙，會親身到場投票者較少，若要求實名制並達特定百分比，有機會影響運作。

就授權票比例，潘建良指以往業主大會的授權票佔數目較多，部分業主會授權予信得過的朋友、法團主席等，一般認為問題不大；他強調以八千伙樓宇計算，要求百分之五業主親身投票，即需四百人到場，實況能有兩至三百人已屬理想，重申支持政府調整門檻。

立法會委員：須訂指引與授權票上限時間表

工聯會立法會議員鄧家彪指，大廈管理中最困擾業主的是大型維修，認為政府修訂案「穩妥但不算過於進取」。他要求政府就抽查兩成授權票提供清晰指引與法律依據，以免物管公司因擔法律風險而「有權不敢用」，並建議政府訂出具體時間表，明確未來授權票上限的研究方向，同時可探討區分住宅與工商大廈的法團管治規範。