長實「萬芊」傳暫停推售傳需修訂地契文件最快12月重推

長實（1113）旗下元朗錦田錦泰路新盤「萬芊Montage」，在10月23日上載樓書，提供327伙，當中洋房單位佔85伙；全盤最細、實用面積僅497平方呎的E9洋房，料為全港最細的迷你洋房。惟市場近日突有消息，指該盤已煞停所有銷售活動，包括擬舉行的VIP之夜。

據市場消息，長實需就項目的地契文件，與政府作出修訂及磋商，估計約需時1個月，最快要到12月完成後，「萬芊」才可「重新上路」。有傳媒就上述事宜向長實及有關政府部門查詢，暫未獲回覆。

發展商早前曾就定價回應，指會參考項目獨特性及罕有性，不會有「深水炸彈」；並指兩房洋房具靈活性及自主空間，較難在市場上找到同類比較。惟地契文件一事的具體內容，發展商及政府至今均未予闡述。

背景：承建商涉建築問題

早前有報道指，「萬芊」及同系啟德跑道區「花語海」1至3期，仍由曾承建觀塘安達臣道「港人首置盤」而被揭發出現建築問題的承建商「卓越天工」承造。地政總署早前指，該署旗下部門會按實際情況，考慮發展商有否遵從預售樓花同意書的條件，並採取相應行動，以及是否需要暫停或撤銷有關同意書。屋宇署則指，已多次突擊巡查有關地盤，至今未發現明顯不符合批准圖則的情況。

值得留意，該兩盤獲批預售時，監管機構已明言會視乎實際情況處理預售樓花同意書。如今「萬芊」在售前因傳需修訂地契文件而煞停，預售監管與地契文件修訂程序如何配速，外界關注發展商與政府有否向市民交代相關安排。