近月樓市交投轉趨活躍，10月錄得多宗一手及二手大額成交，涵蓋新界及市區，既有蝕讓走貨，亦有持貨多年獲利離場。
大圍名城：持貨8年蝕53萬走貨
大圍名城本月買賣明顯增加，其中一宗值得注意：1期5座中層NB室，實用面積約785方呎，屬三房兩廳連主人套房設計，以1,385萬元沽出，呎價約17,643元。
原業主於2018年樓市高位時以1,438萬元購入，持貨約8年，帳面損失53萬元，物業期內貶值約3.7%。名城位於大圍美田路1號，鄰近港鐵大圍站，2010年入伙，分3期共12座，提供4,264個單位。
值得留意，2018年正值上一輪市道高位，買入價格與現時市價差距，反映該區樓價八年來未能重上2018年水平。
啟德天瀧：3日連沽兩伙 套現逾135億
恒基牽頭的啟德跑道區「天瀧」，最新售出第8座6樓B室，實用面積1,298方呎4房户，成交價4,773萬元，實呎36,772元。該盤3日內連沽兩伙，涉9,589萬元；全盤累計沽出322伙，連車位合共套現逾135億元。
10月至今，整體一手樓市成交已累積逾1,730宗。
沙田九肚豪宅盤：4,800萬招標成交
百利保牽頭的沙田九肚麗坪路「富豪‧山峯」，最新招標售出第2座7樓B室分層户，實用面積2,107方呎，3房3套間隔，成交價4,800萬元（不連車位，惟買家可享有一個住宅車位認購權），實呎22,781元，買家成交期30日。該盤已屆現樓。
太古城：持貨18年賺1,050萬
鰂魚涌太古城錄得另一宗大額二手成交：翠榕閣極高層A室，實用面積1,114方呎，3房1套連工人房間隔，望東九至鯉魚門海景，連雅緻裝修，以2,355萬元易手，實呎21,140元。原業主持貨18年，帳賺1,050萬元。
同一個月，有業主蝕讓走貨、有業主高位離場獲利，反映樓市分化仍在持續，不同持貨期、不同地段的業主，結局差距顯著。
比卡超精靈訓練員。 — 小智
