華潤置地（1109）旗下位於中環贊善里1號的租賃住宅「ONE CHANCERY」，自2026年7月招租以來，不足四個月已租出近八成單位，呎租由逾81元至逾110元。發展商今日開放三伙現樓示位及會所予傳媒參觀。

ONE CHANCERY為華潤置地在港首個服務式住宅，全盤共80伙，實用面積由252平方呎至1,538平方呎。其中一房單位60伙，佔全盤75%，實用面積由326至445平方呎，為主打户型；另有開放式單位9伙（252至253平方呎）、兩房單位8伙（525至552平方呎）及三房單位2伙（736至794平方呎）。全盤最大為頂層一伙四房平台特色户，實用面積1,538平方呎，發展商透露該户已獲租出。

六成以上連傢俬，租期彈性半年至兩年

項目80伙中，61伙為連傢俬招租單位，提供多元傢具風格方案，另19伙為清水單位，住户可自行佈置。租期彈性由半年期至兩年期不等。發展商指出，連傢俬及清水單位皆有成交，租務情況理想。

租客七成屬金融及外資背景

發展商披露租客構成：35%為中環及周邊商業區金融才俊，35%為外企駐港工作人士，15%為香港大學學生，其餘15%為藝術相關行業工作者。租客以專業及外資背景為主，反映中環商業區高價租賃住宅的需求結構。

租金數據反映住屋負擔現實

呎租逾110元，按頂層四房單位1,538平方呎計算，月租逾16萬元。租賃住宅政策旨在擴大有形供應、填補剛需，但中環核心區的高價租賃單位，實際上服務的是高收入專業群體。本港住屋負擔長期偏重，租賃住宅的供應，能否真正讓一般市民受惠，仍須檢視。

發展商對樓市態度樂觀，華潤置地（海外）董事總經理施偉賢指，政府近年大力引入專才及外來學生，增加住宅剛需，並稱集團旗下長沙灣「叡璟」五輪銷售皆即日沽清，對後續銷售有信心。

—— 連線日報主編 志遠