信置（0083）與招商局置地（0978）合作發展、與市建局合作的紅磡榮光街新盤「瑅海」，昨日（10月27日）公佈首張價單，涉及91伙，扣除最高15%折扣後，折實平均實呎18588元。

價單

價單明言最高折扣15%，而發展期最高折扣為11%，兩者差距4個百分點。

就同區市場比較，「瑅海」折實均價與恒地（0012）等今年4月於同區首推的「首岸」第一期首張價單折實均呎18666元相若。

信置執行董事田兆源表示，項目定價「非常吸引」，較近月同區新盤售價折讓約一成，並形容為「臨海首席開心價」。

投地歷史

發展商早於2022年10月以23.88億元投得該市建局項目發展權，每方呎樓面地價約8571元。

市建局其後以不記名方式，公佈該項目另外6個入標財團的標價，入標價介乎15.6億至22.386億元，即每方呎樓面地價介乎5599至8035元。換言之，信置財團出價較次高標價僅高約6.7%，而較最低標價則高53%。

—— 連線日報主編 志遠