小米集團首個員工住宅項目「光谷夢享家」於10月25日在湖北武漢光谷正式開盤，共推出297個單位。市場消息指，小米員工可獲內部價購入有關物業，預計每平方公尺約1.2萬元人民幣，惟現時僅限「小米正式員工」才可購買。

小米生態鏈總經理陳波於微博上刊出一段影片，介紹座落武漢光谷的這個員工住宅。社區由4棟住宅、合共297個單位組成，當中包括3棟18層的小高層，以及1棟33層的高樓。單位類型涵蓋110平方公尺的三房、122至125平方公尺的中型單位，以及附設16平方公尺空中花園、面積達143平方公尺的大單位。

社區設計

該社區按第四代住宅標準設計，地積比率為2.0，除設空中花園及風雨連廊外，亦配有健身房、瑜伽室、療癒空間、桌球室及會客廳等休閒設施。

社區周邊配套齊全，設有豹子溪公園、武漢兒童醫院光谷院區，且距離小米武漢科技園不遠。社區亦將設置商店，依員工需求進行招商及統一營運。

價格與市場比較

在價格上，1號樓備案平均價約每平方公尺1.36萬元人民幣，單位售價介乎138.8萬至180萬元人民幣；2至4號樓備案平均價則約每平方公尺1.39萬元人民幣，售價約183萬至213萬元人民幣。

與周邊樓宇相比，光谷夢享家價格具競爭力。就樓市參考，同區新建物業「中建壹品・光谷元著」備案均價為每平方公尺1.51萬元人民幣，而「湖北科投・宜居有嘉」則為每平方公尺1.63萬元人民幣。附近部分中古新屋價格亦高於光谷夢享家。

企業自建員工住宅是近年內地新興現象，反映企業福利模式與房地產市場趨勢。

—— 連線日報主編 志遠