2026年10月26日，鰂魚涌兩個樓苑各有3房單位易手，持貨約40年的長情業主帳賺逾13倍，成為本次成交的焦點。

康怡花園：內地客908萬承接

利嘉閣分行聯席董事吳玉蘭表示，十大屋苑之一的康怡花園，M座中層3室（實用面積628方呎，3房連儲物室，望內園景）獲內地客以908萬元承接，實呎14,459元。該長情業主持貨約40年，帳賺逾13倍，屬典型的「沽貨勁賺離場」個案。

鰂魚涌康怡花園及康山花園各有3房易手，長情業主持貨40年帳賺逾13倍 資料圖片：Pixabay

康山花園：綠表價600.8萬易手

與此同時，中原地產高級資深分區營業經理張略欣介紹，鰂魚涌居屋康山花園1座中層G室（實用面積592方呎，3房，望內園景）以綠表價600.8萬元易手，實呎10,149元，新買家為外區綠表客。該業主持貨約40年，帳升逾14倍。

中原地產指出，隨著私宅樓價回升，市場對資助房屋的需求亦有所增加。

兩個樓苑同處鰂魚涌，長情業主在40年間資產由最初購置成本升至現價，帳面值升幅逾13至14倍，反映香港樓市長期的累積升幅，也突顯資產累積在長時間維度對家庭財富的深刻影響。