2026年11月12日，財政司副司長兼署理房屋局局長於立法會，就梁文廣議員提出的「優化公營房屋政策，促進市民向上流動」議案，發表開場及總結發言，回應陳學鋒、林偉江等近30名議員的發言，就公營房屋供應、公屋輪候、租置計劃、公屋富户政策及青年置業等作綜合説明。
建屋量目標創25年新高
政府引用《長遠房屋策略報告》2026年週年進度報告，指出未來十年總房屋供應目標為420,000個單位，其中公營房屋294,000個、私營房屋126,000個。由2027/28年度起的五年，平均每年落成公營房屋單位將超過35,000個，較本屆政府上任時相應五年增加約73%，為過去25年新高。行政長官於2022年第四季推出30,000個簡約公屋單位，據政府表示，公營房屋供應已基本扭轉「頭輕尾重」的局面。
輪候時間能否達標，仍有待觀望
「公屋綜合輪候時間」由本屆政府上任前高位的6.1年，回落至今年六月底的4.8年，連續兩季處於八年多以來最低水平。房屋局表示，有信心達到行政長官2022年《施政報告》提出，至2026/27年度輪候時間降至4.5年的目標，並於下星期公佈截至今年九月底的最新數字。
租置計劃：調研最快明年交代結果
圖片：Baycrest／CC BY-SA 2.5／Wikimedia Commons
就「將更多出租公屋轉作出售」，政府指出行政長官於九月提出四點具體考慮：約15%租置單位未能售出、同一大廈業主與公屋租户的管理及業權問題、定價有無包括地價社會未有結論，以及租置購入毋須資產審查存爭議。房屋局已於十月展開調研，向全港超過14,000個住户發放問卷，並計劃進行多個焦點小組討論。政府表示，由於研究規模龐大，預計最快明年才會公佈結果。
公屋富户：「能者多付」原意不容動搖
就公屋富户，政府指今年居屋銷售計劃綠白表配額已由40:60調整至50:50，自願遷出者保留綠表資格四年。政府明確表示，無打算就個別住户如何儲蓄作進一步介入，並指將富户繳交部分租金留起返還，有欠公平且違背「能者多付」原則。
青年置業：每兩間居屋即有一間由40歲以下青年購入
政府指，每賣出兩間居屋即有一間由40歲以下青年購買。自今年七月起，40歲以下白表青年家庭及一人申請者獲分派多一個抽籤號碼；「白居二」設青年專屬配額；「首置」買家中高達85%為40歲以下青年。有新生嬰兒的白表家庭，最高按揭成數由下一期居屋銷售計劃起由90%提升至95%。
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