豪宅市雖然交投活躍，但大額蝕讓個案並未絕跡。近期錄得兩宗持貨約八年、最終以大幅蝕讓易手的豪宅成交，當市道回暖，部分長持物主選擇認蝕退出。
西半山璈珀一個頂層特色户，上月以2.125億元易手，承接者為一名外籍人士。原業主持貨八年，帳面蝕讓7365萬元，約佔原值的26%。
另一宗個案發生於跑馬地老牌豪宅逸盧。該屋樓齡約63年，一伙頂層單位以3380萬元售出，原業主同樣持貨約八年，連使費計，料實蝕約2000萬元，跌幅近四成。
兩宗個案的持貨期均長達約八年，但蝕讓幅度由26%至近四成不等，反映同一持貨週期內，樓齡、地價結構及市場週期不同，對最終回報的影響可大可小。
—— 連線日報主編 志遠
