周顯:麥理浩十年建屋落後原計劃45%,仍屬「了不起成就」
周顯撰文回顧麥理浩「十年建屋計劃」,指1972至1982年間建成22萬個公營單位、容納100萬人,與原計劃30萬個單位、容納180萬人仍有45%距離,但屬「令人忘不了的了不起成就」。
周顯撰文回顧麥理浩「十年建屋計劃」,指1972至1982年間建成22萬個公營單位、容納100萬人,與原計劃30萬個單位、容納180萬人仍有45%距離,但屬「令人忘不了的了不起成就」。
《建築物管理條例》修訂諮詢已完結,香港房屋經理學會逾500名會員參與討論,倡議公開授權票名單、以「智方便」確認業主身分,並研究引入電子投票。
屋宇署今日表示,長實觀塘安達臣道首置盤6幢大樓均有部分鋼筋配置嚴重偏離批准圖則,發展商決定拆卸其中3幢重建,屋宇署已批准拆卸圖則,惟至今未收到展開拆卸工程的申請。
10月上旬,中海外牽頭發展的啟德維港·灣畔兩日內連售五伙,涉資逾1.05億元;本月多個新盤錄得多宗成交,啟德「大兩房」實呎逾3.6萬元、海日灣4房雙套設計買家獲逾16%税項回贈。
赤柱黃麻角道128號One Stanley一間逾億元獨立屋被揭發鋼筋數量較圖則少約41%至75%,屋宇署鑿開混凝土檢測後證實橫樑保護層未按圖則配置鋼絲網、部分樓板鋼筋配置與圖則不符,現正嚴肅調查。署方已要求發展商就同類型單位調查並提交報告,並會主動抽檢部分單位及涉事建築專業人士和承建商目前負責的其他項目。
發展局已收到建築署及機電工程署就瑪麗醫院「臨牀大樓1」升降機問題提交的報告,正審視施工、驗收及監管環節,目標10月中向行政長官提交調查報告,稍後向立法會發展事務委員會匯報。
赤柱豪宅 ONE STANLEY 被指一個售出獨立屋單位樓板出現鋼筋等建築質素問題。行政長官李家超出席行政會議前表示,政府重視工程施工質素,關注專業人員及承建商有否盡責監督,強調若涉違法必定嚴格執法,並要求發展局監察個案調查。
房屋局局長何念慈於星期一在立法會房屋事務委員會會議上披露,14個資助出售單位業主就新劏房規管制度申請寬限期,以遵從相關規定;相關個案引致公共資源有否被濫用的關注。
房屋局局長何永賢於立法會房屋事務委員會政策簡報會表示,政府已委聘顧問就重推或擴大租置計劃進行廣泛調研;她強調在豐富置業階梯的同時,需要取得平衡,避免房屋種類過多造成重疊。
《簡樸房條例》今年三月生效,房屋局局長何永賢今日(5日)到立法會就政策簡報,回應議員對成本轉嫁、居屋登記等關注。她強調「供應有得揀」、2030年基本淘汰劣質劏房,並指分間單位租金現維持約5,300至5,400元。
赤柱 One Stanley 一間獨立屋,部分位置鋼筋較批准圖則少約 41% 至 75%,惟該單位 2023 年已獲屋宇署發出入伙紙。資深結構工程師批評監工環節失察,質疑入伙審批及監察機制。
土地註冊處公佈,9月送交註冊的住宅樓宇買賣合約4,761份,按月上升18.5%,按年下跌15.6%;合約總值468億元,按月上升29.3%。同期,所有類型樓宇合約共6,438份,按月上升11.6%,合約總值535億元,按月上升20.1%。
土地註冊處數字顯示,9月送交註冊的所有種類樓宇買賣合約共6438份,按月上升11.6%,合約總值535億元按月上升20.1%。美聯物業預計10月整體物業註冊量挑戰6700宗,註冊金額將超越550億元。
差估署數據顯示,今年5至7月私人零售業物業回報率連續三個月達3.9厘,重返2009年7月以來高位。分析認為,在利率上升背景下,回報率或仍有上升空間,惟預期於5厘附近見頂。
世界人居日,民間團體「劏房支援連線」發表調查報告,訪問647位住户,發現逾三成半單位未達簡樸房最低標準,近三分一續租客曾被加租。過去一年59位搬遷住户中,19人遷入工廈、木屋等更隱蔽單位;團體預警2027年9月「迫遷潮」將至。
舖位市道持續慘淡,部分知名投資者除先後沽售多個投資物業外,更將自住物業放售套現。紀惠集團行政總裁湯文亮去年售出其自住的頂層相連單位,現改以月租居住,與他2024年的公開表態形成對照。