福安大廈拆僭建憂漏水惡化 測量師:不拆更難解決
樓齡逾60年、樓高9層的福安大廈,法團引述管理公司意見,憂慮拆除天台僭建屋群後,對下單位漏水問題或更嚴重,且工程費估計達數百萬元須由業主分擔。測量師則認為,天台已數十年未有打理,若不盡快拆除僭建物,更加沒有可能解決漏水。
樓齡逾60年、樓高9層的福安大廈,法團引述管理公司意見,憂慮拆除天台僭建屋群後,對下單位漏水問題或更嚴重,且工程費估計達數百萬元須由業主分擔。測量師則認為,天台已數十年未有打理,若不盡快拆除僭建物,更加沒有可能解決漏水。
屋宇署就深水埗福安大廈天台僭建屋群再發清拆令,惟上款由發展商改為業主立案法團,限令十五日內展開工程。法團指對飽受滋擾後接手爛攤子感到不公,且當局未交代天台佔用人身分。
新加坡房地產投資基金SC Capital Partners全資擁有的鴨脷洲新盤,擬今季內推售,項目預計明年首季獲批入伙紙。基金主席謝崇洲強調,樂風去年初已不再參與該項目管理。
越秀地產油塘東源街擎海第1期以約10年來市區最低呎價新盤之勢推出,截至10月3日中午逾1.5萬票,超額認購116倍,並加推98伙;長沙灣叡璟II次輪價單129伙昨售罄。
茶果嶺村迎重建,村內商店結業、街坊遷離,光景不再。在村中屹立逾七十年的茂發茶室隨人流離村;獲評為三級歷史建築的羅氏大屋及茶果嶺天后宮,則獲保留。
地政總署公佈,何文田佛光街住宅地於2026年10月2日中午截標,合共收到十份標書,華懋、嘉華、信和、中海外及保利置業等均有入標。項目可建樓面近20.8萬平方呎,料提供約250個單位,市場估值介乎約18.7億至28.1億元。
屋宇署檢驗後稱,赤柱One Stanley一幢獨立屋地面低層一條橫樑保護層未按圖則配置鋼絲網,部分樓板鋼筋配置與圖則不符,情況「未有構成明顯危險」。
《簡樸房條例》今年3月生效至今已逾半年,長沙灣元州街義華大廈逾150户劏房基層住户已全數搬走。房屋局稱絕大部分住户獲區域服務隊協助,遷往其他居所,惟其中近70户轉往私人市場居所,仍包括分間單位。
宏福苑「特設銷售計劃」選樓進入第三日,首三日99個單位被選或售,合共涉及逾700萬元印花税,其中40個單位須繳10萬元或以上;有業主反映「迫於無奈」,促請政府豁免或寬減印花税。
赤柱ONE STANLEY一個已售獨立屋被指樓板出現建築質素問題,屋宇署揭發橫樑保護層未按圖則鋪設鋼絲網、部分樓板鋼筋配置與圖則不符;賣方堅維稱會配合調查,如有施工失誤將按法規補救。
屋宇署在赤柱 One Stanley 獨立屋巡查時,發現橫樑保護層及部分樓板鋼筋配置與審批圖則存在出入。賣方堅維有限公司回應指會嚴肅跟進,並承諾於掌握更多資料後適時交代。
赤柱豪宅項目 One Stanley 業主投訴指建造時鋼筋使用不足,當局已就建築質量展開調查。屋宇署稱對事件「非常關注」,惟強調早前巡查未發現即時危險。
「特設銷售計劃」選樓於9月29日在觀塘綠置居售樓處展開。房屋局局長何永賢10月3日表示,截至10月2日,90.6%宏福苑業主已完成簽署《買賣協議》,選樓程序預計11月底完成。
機管局宣佈 11 Skies(天空之城)將改名、重新定位,並納入耗資逾千億港元嘅天景項目;新世界發展支付逾 30 億補償,重設後預計 2028 年底至 2029 年啟用。
房屋局局長何永賢披露,宏福苑《買賣協議》簽署率截至9月30日達90.4%。她同時指出,所有簽署須於10月15日或之前完成,跨部門「解説專隊」亦承諾在後續揀樓環節中持續支援居民。